楼栋长考试合格“持证上岗”！南湾出实招压实出租屋分级分类管理

　　楼栋长需培训完成后“持证上岗”。

　　为了全面夯实出租屋分级分类管理各项工作，全面营造共建共治共享的浓厚氛围，连日来，南湾街道在出租屋分级分类管理工作中屡屡创新，要求楼栋长闭卷考试持证上岗，房屋租赁合同中捆绑落实管理责任，股份公司配合抓实管理工作等等。

　　近日，街道网格管理中心在全街道14个社区开展“出租屋分类分级管理暨楼栋长业务培训”,实现全街道楼栋长参训全覆盖。培训以“理论+实操”方式进行，讲师以相关法律法规与具体案例相结合来讲解楼栋长的“三个主体管理责任”，社区小型消防微站灭火器的使用，并组织楼栋长实操演练。为检验培训效果，培训增加参训人员与讲师互动提问环节。培训结束后，各社区统一组织对参训人员进行集中考试，以答题方式再次巩固培训效果。

　　针对一些在外地无法参训的楼栋长，社区也想出妙招，开辟“小课堂”。下李朗社区身在香港的房东江先生，因疫情原因无法返深,社区通过微信发送培训资料，讲解培训内容。江先生也积极配合培训并参与考试，用行动支持社区推进出租屋分类分级管理工作；针对前期未参加考试及考试不合格的楼栋长，网格中心讲师团集中统一开展 “小课堂”培训。各社区共345名楼栋长到场听课，课后，以社区为单位对楼栋长进行闭卷考试和操作训练考核，进一步加深楼栋长对培训内容的认识与理解。接下来,全街道楼栋长将逐步实现持证上岗。

　　吉厦社区将租赁合同纳入治安、安全条款，压实承租人责任的创新举措。

　　从事黄、赌、毒、诈骗等违法犯罪活动；违规生产、储存、使用易燃、易爆等危化品……以上未履行治安责任和安全责任的行为，吉厦业主(楼栋长)将扣除承租方押金。这是吉厦社区将租赁合同纳入治安、安全条款，压实承租人责任的创新举措。该社区党委以深圳市住房和建设局制定的《深圳市房屋租赁合同书(住宅类)》为蓝本，进行精简压缩，同时，加入治安责任和安全责任条款，整理制定了符合社区基层特点和实际的《房屋租赁合同(住宅类)》，以压实业主(楼栋长)、承租人的治安责任和安全责任。从5月28日起，由社区班子成员、股份公司“三会”成员带头推广该合同的使用，深化出租屋分类分级管理。

　　近期南湾街道还召开深化股份合作公司出租屋分类分级管理工作推进会，街道分管领导强调，要充分发挥社区党委领导作用，充分调动股份合作公司“三会”成员及股民的积极性。同时要推广好的做法，把出租屋分级分类管理工作抓出成效，切实推动共建共治共享氛围的形成。会后，各社区股份合作公司先后安排“三会”召开关于出租屋分类分级管理工作方案研讨会。