深圳龙岗区对外经济发展有限公司运营自有和代管物业，在整合盘活自有土地、物业资源的同时，进行老旧物业的升级改造和历史遗留问题的清理，探索运营龙岗出海基地等新商业模式，是集团拓展增值业务的主要平台。