危房，顾名思义就是不能保证居住安全的房屋。一般政府会在如地震、大雨等特定时期对管辖内老旧房屋统一排查登记，也可自查。自查时，发现墙体裂纹等危险，房屋所有人或使用人可向当地房屋安全管理部门提出检测申请。

　　根据鉴定标准，安全等级一般分为ABCD四级。AB级房屋主体结构安全，基本满足使用要求，可采取适当安全措施继续居住。

　　C级指局部出现险情，D级指整体出现险情，这两级都已不能满足使用要求，C级需停止使用，D级需立即拆除。

　　危房产生后，根据产权性质，谁的产权谁负责解危。如果房屋所有人拒不按照建议修缮治理，房屋安全管理部门是有权采取强制措施的。有险不查或损坏不修，给他人造成生命财产损失的，房屋所有人还要承担民事或行政责任。

　　另外，法律规定，如果最终认定倒房确属建设质量问题，开发商应承担民事责任。